La expansión en el Camino de Capuchinos, Colegio Las Viñas y la calle Santa Amalia se convierte en la mayor solución de vivienda y servicios de la década, con la garantía de un desarrollo simultáneo de infraestructuras clave como el nuevo Centro Social, un parking subterráneo y la reforma también de la Residencia Universitaria «Luis Buñuel».
La zona de entrada a Teruel por la carretera de Alcañiz es mayor en número de viviendas, pero parece que va más lenta y tiene menos servicios
Teruel se prepara para una de sus mayores transformaciones urbanísticas, centrada en la creación de un nuevo eje de desarrollo y calidad de vida: la «Milla de Oro».
El proyecto, que abarca la calle Santa Amalia, el Colegio Las Viñas y el Camino de Capuchinos, no es solo una expansión; es una estrategia municipal con un objetivo claro: inyectar al mercado inmobiliario entre 400 y 500 nuevas viviendas y crear una zona residencial con un estándar urbanístico y de servicios muy superior al actual.
En esa zona hay una piscina de verano y un campo de futbol, que se mejoraran y contaran con un mejor acceso y aparcamiento. También está el recién reformado Pabellón Pepe Lanzuela Las Viñas
Este desarrollo, con un horizonte de cinco años para su fase más ambiciosa, será clave para solucionar la falta de obra nueva y equilibrar el crecimiento de la capital con el tradicional eje del Ensanche.
Las nuevas viviendas: El Impulso que Necesita Teruel
El corazón de la «Milla de Oro» es la gran bolsa de suelo que se urbanizará entre el Colegio Las Viñas y el Campo Federativo. La cifra es llamativa: la revisión del Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) prevé la construcción de casi 500 viviendas.
Para Teruel, este volumen de construcción es un número transformador, capaz de estabilizar precios y ofrecer opciones de residencia a cientos de familias. Esta gran oferta de nueva vivienda se combinará con:
Comercio de Medianas Superficies: La planificación incluye espacios que dinamizarán la actividad económica en la zona.
Colaboración Estratégica: Este desarrollo es el resultado de una visión municipal que requiere la acción coordinada de agentes privados y el apoyo del Gobierno de Aragón, demostrando un compromiso público-privado para el futuro de la ciudad.
Calidad Urbana: Infraestructuras desde el ‘Primer Día’
La gran ventaja estratégica de la «Milla de Oro» es su enfoque en el desarrollo integral. Las nuevas viviendas no solo se sumarán a la trama urbana, sino que lo harán a la vez que las grandes mejoras de infraestructuras, garantizando que los nuevos vecinos encontrarán un barrio plenamente funcional desde el primer momento:
Nuevo Centro Social y Aparcamiento: Recientemente, se ha abierto el Centro Social del barrio de San León, y su entorno se reforzará con la creación de un parking subterráneo. Estos proyectos se ejecutan en paralelo a la planificación residencial.
Residencia Universitaria Renovada: Las obras de reforma de la Residencia Universitaria Luis Buñuel, a cargo del Gobierno de Aragón, también coincidirán con esta fase de expansión, mejorando el entorno y la vida universitaria de la capital.
Vías de Calidad Superior: Las nuevas calles serán más anchas y mucho más accesibles que la trama urbana actual, con una mejor iluminación y un diseño urbanístico de alta calidad.
Este enfoque de desarrollo simultáneo garantiza un salto cuantitativo (mas de 400 viviendas) y cualitativo (servicios y diseño) inigualable en la historia reciente de Teruel.
La Zona de Ocio y Deporte Ya Consolidada
La calidad de vida en la «Milla de Oro» se apuntala en una sólida base de equipamientos deportivos y de ocio que ya están operativos:
Polo Deportivo de Referencia: La zona incluye el Pabellón Polideportivo Pepe Lanzuela Las Viñas, una popular pista de baloncesto junto al parking y una de las piscinas de verano de la ciudad.
Compromiso Deportivo: Es fundamental que el Campo Federativo de Las Viñas, utilizado por el Atlético Teruel, mantendrá su función como campo de fútbol, asegurando que la expansión residencial conviva con un núcleo deportivo esencial.
La conjugación del amplio desarrollo residencial, con las infraestructuras de primer nivel ejecutándose al mismo tiempo, posiciona la zona del Camino de Capuchinos, calle Santa Amalia y Colegio Las Viñas como el mejor lugar para vivir y dinamizar la capital en los próximos años, justificando plenamente su denominación como la Nueva Milla de Oro de Teruel.
