Nos han metido en un jardín
Diego del Moral, colectivo Hijos de la Nada
Nadie duda ya de que ha habido un descarado trato de favor al proyecto de Ciudad Jardín Ecológica-Deportiva Los Baños (les ha faltado ponerle el “sostenible” para completar el pack). A los ciudadanos nos toca cumplir la ley a rajatabla, pero a algunos se la modifican a la carta, y aquí no pongo el “supuestamente”, son hechos. La solicitud de declaración como PIGA es del 16 de octubre y apenas dos meses y medio después, el 29 de diciembre el Gobierno de Aragón (Orden FOM/52/2026, de 9 de enero) acuerda incluir los proyectos de transformación urbanística para uso residencial como programa propio de la Administración. Traducción: lo que antes no tenía encaje, ahora sí lo tiene. ¡Qué casualidad!
Pero, al margen del pelotazo urbanístico, lo que más nos debería preocupar es su impacto sobre la ciudad y sus habitantes. No se trata de un nuevo barrio, se trata de un pueblo entero. Son 1.050 viviendas, unos 3.150 habitantes, lo que lo convertirá en la séptima localidad de la provincia. Y no está próximo a la ciudad; se encuentra a 3,5 km, como San Blas y más lejos que Castralvo. Si no fueran los terrenos de quien son, jamás se ubicaría ahí. La urbanización estará dividida por una carretera nacional, la mitad de la superficie queda en zona inundable, y aunque irá destinada a zona verde y deportiva, eso no quita para que cada vez que baje fuerte el Alfambra toque reparar los desperfectos.
Será además necesario tener transporte público con Teruel, colegio, consultorio, instalaciones deportivas y tal vez un instituto. ¿Va a pagar y mantener el promotor todos estos servicios o nos tocará pagarlos entre todos? Siento hacer spoiler, pero no tengo ninguna duda de que serán DGA y Ayuntamiento los que paguen.
Por otro lado, y pese a los intentos desesperados de los políticos para convencernos de que todo esto nos saldrá gratis, basta rascar un poco para ver el gato encerrado. Los costes de urbanización siempre son por cuenta del promotor en cualquier desarrollo urbanístico, así que eso ya les tocaba. Los costes de mantenimiento señalan que los sufragará una entidad de conservación, pero ¿quién constituye dicha entidad de conservación? Pues los dueños de una propiedad dentro del ámbito, un 70% de los cuales serán residentes en una VPO, es decir, ciudadanos con pocos recursos que se han visto obligados a vivir en un páramo sin servicios, sin identidad, condenados a depender del coche y a pagar los costes de mantenimiento. Pero, eso sí, con un campo de golf que raramente podrán disfrutar.
Por cierto, no olvidemos que el Ayuntamiento deja de percibir el ICIO, algo que sí percibiría en cualquier otro suelo urbanizable de la ciudad. Pagar o dejar de cobrar son dos caras de la misma moneda. Y todo esto, mientras la oposición, con la comedida excepción de Teruel Existe, guardan sepulcral silencio, tal vez temerosos, tal vez cómplices.
Si alguna vez se llega a construir esta atrocidad, propongo que sus primeros vecinos sean Adán y Eva, ya que en este jardín están permitidos todos los pecados.
